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去年宁波二手住宅价格平均上涨8.2% 上个月成交了52.1万平方米

  中国宁波网记者俞永均 通讯员梁宏 文/摄

  据国家统计局反馈数据显示:2020年1至12月份,宁波新建商品住宅销售价格环比累计上涨4.3%,同比平均上涨5.9%;二手住宅销售价格环比累计上涨8.6%,同比平均上涨8.2%。

  其中,12月份宁波新建商品住宅价格环比下降0.2%,同比上涨4.4%;二手住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨8.5%。

  新建商品住宅价格涨势趋缓。2020年12月份,随着调控政策的加码,购房者入市门槛提升,市场观望气氛浓厚。房企为加速去化回笼资金,部分项目优惠力度加大。同时,由于政府限价趋严,低开项目数量增多。全市新建商品住宅价格环比由11月的持平转为下降0.2%;同比涨幅较11月回落0.5个百分点。

  二手住宅销售价格涨幅扩大。2020年12月份,由于各地教育主管部门相继发布招生预警,部分学区房需求提前至年前释放,二手住宅销售价格环比涨幅较11月扩大0.2个百分点;同比涨幅较11月扩大0.6个百分点。

  从房价涨幅排名看,2020年12月份,宁波新建商品住宅销售价格同比涨幅在全国70个大中城市中排第31位,较上月后移6位;在全国21个长效机制试点城市中排第11位,较上月后移4位。二手住宅销售价格同比涨幅在全国70个大中城市中排第2位,较上月前移5位;在全国21个长效机制试点城市中排第2位,较上月前移2位。

  住宅成交量环比回升。2020年12月份,宁波新建商品住宅成交面积41.3万平方米,环比上涨13.8%,同比下降28.0%;二手住宅成交面积52.1万平方米,环比上涨5.9%,同比上涨17.1%。

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